Działka budowlana jest to teren, na którym można postawić budynek lub robić inne prace związane z budową. Osoba, która chce kupić działkę budowlaną, powinna zwrócić się najpierw do miejskiego lub gminnego biura nieruchomości. Otrzyma wtedy wykaz dostępnych działek oraz ich dokładne współrzędne geograficzne. Następnie należy udać się na miejsce i zapoznać się z warunkami terenu. Po dokonaniu wyboru działki należy ją kupić. Działka budowlana to teren, który można przeznaczyć pod budowę domu lub innej nieruchomości.
Jeśli chcemy kupić działkę, na której będziemy mogli postawić dom, powinniśmy zwrócić uwagę na jej wielkość, usytuowanie oraz dostęp do wody, prądu i gazu. Działki budowlane różnią się między sobą wielkością. Najmniejsze działki mają powierzchnię około 300 m2, a największe nawet kilka hektarów. Warto pamiętać, że im większa działka, tym więcej możemy na niej zbudować. Działki budowlane usytuowane są zazwyczaj w pobliżu miast lub wsi. Warto zwrócić uwagę na to, czy działka jest położona w bezpiecznym miejscu, czy jest dobrze skomunikowana oraz czy w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola. Warto poszukać działki w Internecie oraz innych źródłach, np. wpisując kupię działkę Siemianowice. Dostęp do wody, prądu i gazu to kolejna ważna kwestia, na którą trzeba zwrócić uwagę przy wyborze działki. Jeśli nie ma dostępu do tych udogodnień, będziemy musieli je doprowadzić sami, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.
Najważniejsze pytania dotyczące zakupu działki:
1. Czy muszę mieć koniecznie wkład własny, aby kupić działkę budowlaną?
Nie, nie ma takiego wymogu. Jednakże, jeśli chcesz uniknąć konieczności płacenia dodatkowych opłat i prowizji, to lepiej jest posiadać wkład własny.
2. Jakie są koszty związane z zakupem działki budowlanej?
Pamiętaj, że musisz ponieść koszty wyceny działki, opłaty notarialne oraz podatku od czynności cywilnoprawnych.
3. Czy działka budowlana musi mieć odpowiednią dokumentację?
Tak, każda działka budowlana musi posiadać aktualną mapę oraz odpowiednią dokumentację. Dokumenty te muszą być dostępne w urzędzie gminy lub powiatu.
4. Czy działka budowlana może być użytkowana tylko na cele budowlane?
Nie, działka budowlana może być użytkowana także na cele mieszkaniowe lub rekreacyjne.
5. Czy działka budowlana może być sprzedana osobie trzeciej?
Tak, działka budowlana może być sprzedana osobie trzeciej, pod warunkiem, że jest ona uprawniona do jej użytkowania.
